”北京四环内房子滞销了“、“开发商亏本挥泪大甩卖”、“维权维稳的都来了”……最近,又出现了众多房地产转凉的现象。这些现象的背后究竟预示了哪些信号?
销售困难叠加融资困难——开发商“活不下去”要亏本卖房!
今年以来,楼市开发商们面临着销售难、融资也难的困局。
一方面,在一二线限购限贷限售和三四线棚改货币化退出的背景下,房地产市场由疯狂回归理性,楼市泡沫正被逐渐挤出,出现量价齐跌现象;另一方面,房企的融资环境也在持续收紧,不仅银行信贷等传统融资渠道不断趋严,其他创新型融资渠道,如国内发债、海外发债和信托融资等也出现萎缩。
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