利空?3万亿负债800宗土地流拍?只是前戏并非高潮

与八月持续的高温相比，楼市(专题)正在变得越来越凉。

　　第一大利空，来自于约谈问责制的落地。

　　8月17日，海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五地政府被住建部约谈。

　　要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

　　这5大城市分布于天南海(专题)北，唯一的共同点就是房价还在上涨。

　　根据国家统计局数据，7月份，三亚新房环比涨幅3.7%，在70城里排名第一；海口涨幅为2.3%，排名第9。烟台、宜昌和扬州同样排名靠前，环比上涨幅度全部接近3%。

　　这其中，海口、三亚在今年五一期间，刚与成都、西安一道被约谈过。这一次二进宫，两地不可谓不紧张，约谈后第二天：

　　三亚宣布，已查封3个地产项目售楼处，检查了53家中介，其中31家被取消经纪备案，35人被列入黑名单，禁止从事房地产经营业务。

　　大热必被调控，这是新阶段楼市调控的常态。不过，这一次约谈的与众不同之处在于，这是官方定调“坚决遏制房价上涨”之后的首次约谈，也是住建部表态“楼市调控不力要坚决问责”之后的首次约谈。