中国房地产企业密集“出海” 竟是因为这个

随着中国对房地产市场调控趋严，内地信贷政策也在不断收紧，大量房企寻求海外发债“解渴”。

　　中国国家发改委不足一月分两次批复了融创、万科、华远等10余家房地产企业境外发行债券的备案登记。

　　Wind金融数据显示，截至2018年5月22日，2018年以来内地房企已公告计划发行的海外债券达61只，发行总额超过240亿美元，比去年同期大幅度上升105%左右。

　　中国房地产企业缘何密集出海融资救急，境内融资又遇到了什么困难？

　　

　　国是直通车侯雨彤制图

　　内地发债趋难

　　中国政府近期密集出手调控稳定房地产市场，信贷政策收紧也让房地产企业的融资越来越困难。

　　尤其是近两年来房企融资一直是从紧状态，不断有房企爆出债务违约风险，导致监管层对房企发债的审核更加谨慎。

　　上交所信息显示，房企合生创展2018年非公开发行公司债券遭到“中止”，这笔债券拟发行额度为31亿元；而28日，碧桂园拟发行的一笔200亿元额度的公募债，状态也显示为“中止”。

　　让市场紧张的还有最近频繁爆发的债券违约事件。自2018年至今，已有21起债券市场违约事件，其中不到一月就有10起，频繁的违约事件而引发外界担忧和关注，加剧内地企业发债困难。

　　此外，中国政府出于降低杠杆率、促进经济高质量转型发展的考虑，各地债务风险化解的任务不断加重，地方平台融资也进一步收紧，加剧房地产企业，尤其是中小型房企的资金压力。