天津的黄某在朝鲜(专题)宣布弃核的第二天，也就是4月22日来到丹东，寻找楼市(专题)的投资机会。黄某的朋友比较果断，在4月24日在丹东新区某楼盘买入了4套商品房，每套面积均为109平米，单价为3500元/平米。
黄某一直在犹豫，没有及时出手。两天后的4月26日，当他再回到那个楼盘时发现，售价已经从3500元/平米上调到了5500元/平米。
短短48小时，房价上涨了57%！
为了解释这个现象背后的原因，我们可以首先看一看丹东特殊的地理位置。
丹东位于辽宁省东南部鸭绿江与黄海汇合处，是距离朝鲜最近的中国城市。在此次朝韩关系改善后，有人将丹东类比为当年香港(专题)之于深圳的关系，假设朝鲜改革开放，便会对丹东的房价形成利好。
此次丹东房价大受刺激的第一个时间点便是国内盛传的“朝鲜宣布改革开放”。于是，借着朝鲜宣布和平发展经济的时机，中国炒房团被围追堵截的炒房资金终于再次找到了宣泄口。
随后，随着朝韩首脑会谈的进行，丹东房价再次如同股市一般应声起飞，2天内暴涨50%，从3500元跃升至每平米5500元。
在丹东某售楼处的门外，人们看到停车场内，摆满了各式各样以沈阳和大连牌照为主的车辆，在“五一”小长假期间，许多北京、上海的外地“炒房客”甚至也纷纷奔赴丹东购房。
据当地一位楼盘销售人员表示，“现在丹东新区的房价一天一变，有些楼盘甚至一天几变，目前在丹东新区买房要趁早，‘五一’之后的房价可能还要涨。”
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