去年二手房价格连续八个月下降

2017年北京市经济社会发展“家底”昨日出炉，全市常住人口、户籍人口均出现下降。《北京市2017年国民经济和社会发展统计公报》显示，年末全市常住人口2170.7万人，比上年末减少2.2万人；户籍人口1359.2万人，比上年末减少3.7万人。

户籍和常住人口“双降”

《公报》显示，2017年末，北京市常住人口2170.7万人，比上年末减少2.2万人。从2016年末上涨0.1%到2017年末下降0.1%，这是2000年以来北京常住人口首次出现负增长。

“十二五”以来，北京市常住人口呈现了增速、增量双下降的态势，且下降的幅度越来越大。记者注意到，仅2013年至2017年这五年间，常住人口总量减少了55.9万人，增长速度由2.2%降至－0.1%。

值得注意的是，去年年末，北京市户籍人口1359.2万人，比上年末减少3.7万人，户籍人口总量出现下降。而2016年末，全市户籍人口1362.9万人，比上年末增加17.7万人。

二手房价格连续8个月下降

北京房价一直是人们关注的话题，“3·17新政”对楼市的降温作用有多大？《公报》显示，全市二手住宅价格和新建商品住宅价格分别于2017年4月份、5月份结束上涨（环比持平），并保持稳中有降态势。

国家统计局北京调查总队介绍，2017年，在“3·17新政”持续作用下，北京房地产市场迅速降温，住宅成交量快速收缩，销售价格迅速下行。

新建商品住宅方面，住建部门数据显示，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅销售4.29万套，同比下降49.3%，月均销售3574套，仅为上年的一半。12月份，北京新建商品住宅同比价格指数较上年下降0.2%，在全国70个大中城市中居62位。

二手住宅方面，“3·17新政”实施以来，北京二手房成交量大幅下降，价格回落趋势更为明显。2017年，北京二手住宅全年累计成交13.43万套，同比下降49.8%。二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份，北京二手住宅价格环比下降0.4%，连续8个月保持下降态势，其中有7个月领跌全国。