借新债还旧债 中国房企前景堪忧

 中国大陆房地产公司近期积极进行再融资。一月份数十家房企共提出七十多起融资方案，涉及金额超过一千六百亿元人民币，虽然房企手上周转的资金增加，可是部分业内人士对于“拿新债还旧债”仍然有疑虑。
     

    在中共中央指令下，大陆去年一度收紧对房地产商审批贷款，不过从去年十二月以来，房企取得融资难度下降，就连大型房企发行大规模企业债也获得批准。
    
    “证券日报”报道，今年一月份有数十家房企抛出了七十多个融资方案，总金额超过1,635亿人民币，融资密度和规模在业内罕见，创下近一年以来的单月新高。
    
    中国社科院土地经济与不动产研究室主任王业强认为，今年对于大陆房企来说是“调整年”，预计成功融资的房企会优先“拿新债还旧债”。
    
    王业强：“销售状况比较好的话可以透过资金回笼来偿还债务，但是现在市场的价格回调回落，市场不景气的话，企业要生存下去就必须透过发行新的融资，来偿还旧的债务和利息。”