北京商住房价格下跌 卖房者:赔50万卖 不能再少了

看着墙上的日历翻到月底，刘东知道这个“金九银十”彻底过去了。原本以为，很多人会借着金秋时节看看房，但除了几个咨询电话，就连之前约好看房的人也全部爽约，“已经挂了两个多月了，问的人都不多。”刘东苦笑，“卖不出去，只能自认倒霉了。” 

　　其实这并不意外。刘东正在出售的房子是一套商住房。2017年3月26日，北京出台新政，规定“商业、办公类项目限购，新建、在售项目禁止向个人出售”。如今新政出台已经一年半的时间了，北京的商住市场早已不复往日的火爆——成交量暴跌，价格也下跌超过30%。 

　　想涨到7万再卖 

　　如今标价4.4万难出手 

　　现在4.4万出不了手，简单地说，商住房是本应用于开发写字楼或者商铺的地块，但开发商却做成了住宅。如今北京市场上大部分商住房不通燃气，还是商业水电，也有少数商住房是民水民电。刘东的商住房位于北京最著名的商住小区之一——北京像素。买的时候正值商住房市场蒸蒸日上，不限购，不占购房名额，还能贷款。